Son Dakika

Yargıtay'dan kiracılar için emsal karar: Erken çıkarsa sözleşme bitene kadar kira ödeyecek

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, kira süresi dolmadan evi boşaltan kiracılara yönelik önemli bir karar aldı. Karara göre, kiracılar evi erken tahliye ettiğinde, ev yeniden kiraya verildiği ana kadar kira ve aidat ödemekle yükümlü olacak.

EMLAK 20.09.2025, 08:37
Yargıtay'dan kiracılar için emsal karar: Erken çıkarsa sözleşme bitene kadar kira ödeyecek

Kiracıları üzecek karar...

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesi süresi dolmadan evi boşaltan kiracılarla ilgili emsal bir karara imza attı. 

TEMYİZ SONRASI YARGITAYA TAŞINDI

Bir kiracı 2 yıllık kira süresini tamamlamadan evi boşalttı. 

Ev sahibi ise kira ve aidat bedellerinin tahsili için dava açtı.

İlk derece mahkemesi, sözleşmede yer alan "3 ay önceden ihbar" şartına dayanarak davayı kısmen kabul etti.

Ancak ev sahibi kararı temyiz edince dosya Yargıtay’a taşındı.

ERKEN TAHLİYE EDERSE ÖDEMEYE DEVAM ETMEK ZORUNDA

Yargıtay kararına göre, kiracının kira süresi dolmadan evi boşaltması erken tahliye olarak kabul edildi.

Kararda, kiracının evin benzer koşullarda yeniden kiraya verilebileceği makul süre boyunca kira ve aidat ödemekle yükümlü olduğuna hükmedildi.

3 AYLIK İHBAR ŞARTI

Sözleşmedeki 3 aylık ihbar şartı için ise "yalnızca kira süresi tamamlandıktan sonra fesihlerde uygulanabilir; süresi dolmadan yapılan tahliyelerde geçerli değil" denildi.

Emsal kabul edilen karara göre, kira süresi dolmadan evi "haksız yere" boşaltan kiracılar, ev yeniden kiraya verilene kadar kira ve aidat ödemek zorunda olacak.

Yorumlar (0)
Yorum yapabilmek için lütfen üye girişi yapınız!
5
kısa süreli hafif yoğunluklu yağmur
Günün Anketi Tümü
2025/2026 Şampiyonu Kim Olur Sizce ?
Namaz Vakti 29 Ocak 2026
İmsak 06:49
Güneş 08:21
Öğle 13:10
İkindi 15:29
Akşam 17:49
Yatsı 19:16
Puan Durumu
Takımlar O P
1.  Galatasaray 19 46
2.  Fenerbahçe 19 43
3.  Trabzonspor 19 41
4.  Göztepe 19 36
5.  Beşiktaş 19 33
6.  Başakşehir FK 19 29
7.  Samsunspor 19 27
8.  Gaziantep FK 19 25
9.  Kocaelispor 19 24
10.  Alanyaspor 19 22
11.  Gençlerbirliği 19 19
12.  Çaykur Rizespor 19 19
13.  Konyaspor 19 19
14.  Antalyaspor 19 19
15.  Kasımpaşa 19 16
16.  Eyüpspor 19 15
17.  Kayserispor 19 15
18.  Fatih Karagümrük 19 9
Takımlar O P
1.  Amed SK 22 43
2.  Erzurumspor FK 22 42
3.  Esenler Erokspor 22 41
4.  Pendikspor 22 38
5.  Çorum FK 22 38
6.  Bodrum FK 22 36
7.  Keçiörengücü 22 33
8.  Bandırmaspor 22 33
9.  Iğdır FK 22 33
10.  Boluspor 22 32
11.  Van Spor FK 22 31
12.  Manisa FK 22 30
13.  Sivasspor 22 29
14.  İstanbulspor 22 28
15.  Ümraniyespor 22 27
16.  Sarıyer 22 27
17.  Serik Belediyespor 22 26
18.  Sakaryaspor 22 23
19.  Hatayspor 22 7
20.  Adana Demirspor 22 2
Takımlar O P
1.  Arsenal 23 50
2.  Manchester City 23 46
3.  Aston Villa 23 46
4.  Manchester United 23 38
5.  Chelsea 23 37
6.  Liverpool 23 36
7.  Fulham 23 34
8.  Brentford 23 33
9.  Newcastle United 23 33
10.  Everton 23 33
11.  Sunderland 23 33
12.  Brighton & Hove Albion 23 30
13.  Bournemouth 23 30
14.  Tottenham 23 28
15.  Crystal Palace 23 28
16.  Leeds United 23 26
17.  Nottingham Forest 23 25
18.  West Ham United 23 20
19.  Burnley 23 15
20.  Wolverhampton 23 8
Takımlar O P
1.  Barcelona 21 52
2.  Real Madrid 21 51
3.  Atletico Madrid 21 44
4.  Villarreal 20 41
5.  Espanyol 21 34
6.  Real Betis 21 32
7.  Celta Vigo 21 32
8.  Real Sociedad 21 27
9.  Osasuna 21 25
10.  Girona 21 25
11.  Elche 21 24
12.  Sevilla 21 24
13.  Athletic Bilbao 21 24
14.  Valencia 21 23
15.  Deportivo Alaves 21 22
16.  Rayo Vallecano 21 22
17.  Getafe 21 22
18.  Mallorca 21 21
19.  Levante 20 17
20.  Real Oviedo 21 13