Son Dakika

Konutta kira arttı, amortisman süresi azaldı

Konutlara yapılan yatırımın ne kadar sürede geri dönüş sağlandığı incelendi. En fazla konut satılan 10 ildeki ortalama geri dönüş süreleri belirlendi. 2023 verilerine göre Ankara'da alınan konutların, en kısa sürede kendini finans ettiği görüldü.

EMLAK 27.11.2023, 12:09
Konutta kira arttı, amortisman süresi azaldı

Kiralardaki fahiş artış, konut sahiplerinin yaptıkları yatırımların, eskiye göre daha kısa sürede kendilerine geri dönüşünü sağladı.

Konutlar, ikamet etmenin yanı sıra bir yatırım aracı olarak satın alınıyor.

Alınan konut kiraya verildiğinde elde edilen kazanç ve değerlenmesi ile birlikte belirli bir süre sonra kendi kendisini amortisman ediyor.

Büyükşehirlerden alınan konut miktarı, diğer illere göre daha fazla seyrediyor.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre İstanbul, Ankara, İzmir ve Antalya'daki konut satışları liderliğini koruyor.

Peki hangi şehirlerde alınan konutlar, ne kadar zaman sonra sahibine kendisine ödenen rakamı tekrar geri kazandırıyor?

2023’te en kısa geri dönüş Ankara'da

TSKB gayrimenkul değerlendirme kaynağına göre 10 ilde ortalama geri dönüş süresi incelendiğinde 2023’te en kısa geri dönüşün, 15-18 yıl ile Ankara'da yaşandığı görüldü.

İstanbul ve Bursa'daki yatırımların geri dönüş hızı arttı

2021, 2022 ve 2022 yıllarının değerlendirdiği verilere göre İstanbul ve Bursa'daki yatırımların, üç yıl öncesine göre daha kısa sürede kendisini amorte ettiği ortaya çıktı.

Gaziantep'teki konutların geri dönüş hızının artmasının gerekçesi ise deprem sonrası artan kira fiyatları olarak açıklandı.

İstanbul'da geri dönüş: 18-21 yıl

10 ilde ortalama geri dönüş sürelerine bakıldığında İstanbul’da 2021’de 20-23 yılda, 2022’de 19-22 yılda ve 2023’te 18-21 yılda geri dönüş elde edildi.

Ankara'da geri dönüş: 15-18 yıl

Aynı değerlendirmeye göre, Ankara’da 2021’de 15-18 yılda, 2022’de 18-21 yılda ve 2023’te 15-18 yılda geri dönüş elde edildi.

İzmir'de geri dönüş: 18-21 yıl

İzmir’de geri dönüş oranı 2021’de 17-20 yıl, 2022’de 20-23 yıl ve 2023’te 18-21 yıl oldu.

Antalya'da geri dönüş: 16-18 yıl

Antalya’da geri dönüş oranı 2021’de 16-18 yıl, 2022’de 14-16 yıl ve 2023’te 16-18 yıl oldu.

Bursa'da geri dönüş: 18-21 yıl

Bursa’da geri dönüş oranı 2021’de 19-22 yıl, 2022’de 18-21 yıl ve 2023’te 18-21 yıl oldu.

Mersin'de geri dönüş: 18-21 yıl

Listenin ikinci 5'inde yer alan Mersin’de 2021’de konut yatırımları kendisini 15-18 yılda amorti ederken, 2022’de bu rakam 19-22 ve 2023’te ise 18-21 oldu.

Konya'da geri dönüş: 20-22 yıl

Konya’da bir konut yatırımı kendisini 2021’de 18-20 yılda kendisini amorti ederken 2022’de bu rakam 19-21 yıl ve 2023’te 20-22 oldu.

Kocaeli’de geri dönüş: 18-21 yıl

Kocaeli’de 18-21 yıl iken 2022’de 19-22 yıl ve 2023’te 18-21 yıl oldu.

Gaziantep'te geri dönüş: 16-18 yıl

Gaziantep’te 2021’de amorti süresi 21-22 yıl, 2022’de 22-24 yıl ve 2023’te ise 16-18 yıl oldu.

Balıkesir'de geri dönüş: 21-41 yıl

Balıkesir’de ise yatırım için alınan bir konut kendisini 2021’de 22-25 yılda amorti ediyorken 2022’de 23-26 yıl ve 2023’te ise 21-24 yılda amore ediyor.

Yorumlar (0)
Yorum yapabilmek için lütfen üye girişi yapınız!
15
açık
Günün Anketi Tümü
Ali Koç mu? Aziz Yıldırım mı?
Ali Koç mu? Aziz Yıldırım mı?
Namaz Vakti 20 Mayıs 2024
İmsak 03:45
Güneş 05:35
Öğle 13:06
İkindi 17:02
Akşam 20:27
Yatsı 22:08
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Galatasaray 37 99
2. Fenerbahçe 37 96
3. Trabzonspor 37 64
4. Başakşehir 37 58
5. Beşiktaş 37 56
6. Kasımpasa 37 53
7. Alanyaspor 37 51
8. Sivasspor 37 51
9. Rizespor 37 50
10. Antalyaspor 37 48
11. A.Demirspor 37 44
12. Samsunspor 37 43
13. Kayserispor 37 42
14. Konyaspor 37 41
15. Gaziantep FK 37 41
16. Ankaragücü 37 40
17. Hatayspor 37 38
18. Karagümrük 37 37
19. Pendikspor 37 37
20. İstanbulspor 37 16
Takımlar O P
1. Eyüpspor 34 75
2. Göztepe 34 70
3. Sakaryaspor 34 60
4. Bodrumspor 34 57
5. Ahlatçı Çorum FK 34 56
6. Kocaelispor 34 55
7. Boluspor 34 53
8. Gençlerbirliği 34 51
9. Bandırmaspor 34 50
10. Erzurumspor 34 44
11. Ümraniye 34 43
12. Manisa FK 34 40
13. Keçiörengücü 34 40
14. Adanaspor 34 39
15. Şanlıurfaspor 34 38
16. Tuzlaspor 34 38
17. Altay 34 10
18. Giresunspor 34 7
Takımlar O P
1. M.City 38 91
2. Arsenal 38 89
3. Liverpool 38 82
4. Aston Villa 38 68
5. Tottenham 38 66
6. Chelsea 38 63
7. Newcastle 38 60
8. M. United 38 60
9. West Ham United 38 52
10. Crystal Palace 38 49
11. Brighton 38 48
12. Bournemouth 38 48
13. Fulham 38 47
14. Wolves 38 46
15. Everton 38 40
16. Brentford 38 39
17. Nottingham Forest 38 32
18. Luton Town 38 26
19. Burnley 38 24
20. Sheffield United 38 16
Takımlar O P
1. Real Madrid 37 94
2. Barcelona 37 82
3. Girona 37 78
4. Atletico Madrid 37 73
5. Athletic Bilbao 37 65
6. Real Sociedad 37 60
7. Real Betis 37 56
8. Villarreal 37 52
9. Valencia 37 48
10. Deportivo Alaves 37 45
11. Osasuna 37 44
12. Getafe 37 43
13. Sevilla 37 41
14. Celta Vigo 37 40
15. Las Palmas 37 39
16. Rayo Vallecano 37 38
17. Mallorca 37 37
18. Cadiz 37 33
19. Granada 37 21
20. Almeria 37 18