Son Dakika

Bankalar ellerindeki gayrimenkulları satışa çıkardı

Konutları piyasaya oranla daha uygun fiyatta satışa çıkaran bankalar, vatandaşa fırsat sunuyor.

EMLAK 23.04.2021, 20:35
Bankalar ellerindeki gayrimenkulları satışa çıkardı

İhale ve açık arttırma usulüyle satışı yapılan gayrimenkuller genelde kredi ve kredi kartı borçlularına ait. Maliyeden veya Qnb Finansbank, Vakıfbank, Halkbank, Denizbank, TEB, Ziraat Bankası, Halkbank, Garanti Bankası ve Yapı Kredi gibi bankalar Türkiye'nin büyük illerinde de mevzuata göre konutları satışa sunuyor. Öncelikle konut sahibi ipoteklerini birkaç ay boyunca ödemeyip, vadeye uymamışsa, banka gayrimenkulü ihaleyle satıyor. 

Satın alınan konut için kredisini ödemeyen kişi taşınmanızı daha önceden imza attığı üzere bankaya teslim ediliyor. Banka borcunu evini satıp alıyor. 

AVANTAJLAR

- Emlakçı sorunu olmadığından ona verilecek olan komisyon bedeline gerek kalmaz.

- Evin fiyatı birkaç bin daha düşmüş olur.

- Taşınmazların değerini objektif piyasa koşulları belirler.

- Evin en çabuk satılma değeri üzerinden tespitler yapılır.

- Şişirilmiş yüzölçümleri için para ödemezsiniz.

- Mülk olduğundan büyük değil tam metrekaresinden satılır.

- Banka bünyesinden satılan evlerin vergi gibi borçları yoktur.

- Ekstra bir maliyete evi aldığınızda katlanmak durumunda değilsiniz.

- Mülkler ekspertiz tarafından bakılıp banka tarafından onaylandığı için yasal sorunu olmayan gayrimenkullerdir.

- Üstelik bankalar KDV ödemez. Bu durumda sizden de KDV almayacaklar.

- Bankalar KDV mükellefi olmadıkları için alırken KDV ödenmez.

DEZAVANTAJLAR

- Açık artırmada olan her mülk bir cevher değildir.

- Eski, bakıma ihtiyacı olan bir ev olabilir çünkü ev sahibi ödeme yapamadıysa ciddi mali sorunları vardır ve mülkleriyle ilgilenmez.

- Alacağınız mülk kentsel dönüşüm bölgesinde mi, depremden zarar görür mü vs. detaylarını incelemeniz gerekir.

- Evi geri almak isteyen sahibi size dava açabilir.

- Açık artırmadan mülk satın almak genellikle çok para gerektirir.

- Her şirketin kendi ödemeleri vardır ve evi satın aldığınızda ön ödeme için bolca para vermeniz gerekebilir.

- Yanınızda bir miktar hazır para bulundurmalısınız.

#emlak #banka #gayrimenkul
Yorumlar (0)
Yorum yapabilmek için lütfen üye girişi yapınız!
15
açık
Günün Anketi Tümü
Ali Koç mu? Aziz Yıldırım mı?
Ali Koç mu? Aziz Yıldırım mı?
Namaz Vakti 04 Mayıs 2024
İmsak 04:11
Güneş 05:51
Öğle 13:06
İkindi 16:58
Akşam 20:11
Yatsı 21:44
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Galatasaray 34 93
2. Fenerbahçe 34 89
3. Trabzonspor 34 58
4. Beşiktaş 35 54
5. Başakşehir 34 52
6. Alanyaspor 35 49
7. Kasımpasa 34 49
8. Rizespor 35 49
9. Sivasspor 34 48
10. Antalyaspor 34 45
11. A.Demirspor 34 41
12. Kayserispor 34 40
13. Ankaragücü 35 39
14. Samsunspor 34 39
15. Karagümrük 34 36
16. Konyaspor 34 36
17. Gaziantep FK 34 34
18. Hatayspor 34 33
19. Pendikspor 34 30
20. İstanbulspor 34 16
Takımlar O P
1. Eyüpspor 32 72
2. Göztepe 32 66
3. Sakaryaspor 32 57
4. Kocaelispor 32 55
5. Ahlatçı Çorum FK 32 55
6. Bodrumspor 32 53
7. Boluspor 32 50
8. Bandırmaspor 32 47
9. Gençlerbirliği 32 47
10. Erzurumspor 32 44
11. Keçiörengücü 32 39
12. Manisa FK 32 37
13. Ümraniye 32 37
14. Şanlıurfaspor 32 34
15. Tuzlaspor 32 34
16. Adanaspor 32 33
17. Altay 32 15
18. Giresunspor 32 7
Takımlar O P
1. Arsenal 35 80
2. M.City 34 79
3. Liverpool 35 75
4. Aston Villa 35 67
5. Tottenham 34 60
6. M. United 34 54
7. Newcastle 34 53
8. Chelsea 34 51
9. West Ham United 35 49
10. Bournemouth 35 48
11. Wolves 35 46
12. Brighton 34 44
13. Fulham 35 43
14. Crystal Palace 35 40
15. Everton 36 37
16. Brentford 35 35
17. Nottingham Forest 35 26
18. Luton Town 36 26
19. Burnley 35 24
20. Sheffield United 35 16
Takımlar O P
1. Real Madrid 33 84
2. Barcelona 33 73
3. Girona 33 71
4. Atletico Madrid 33 64
5. Athletic Bilbao 34 61
6. Real Sociedad 33 51
7. Real Betis 33 49
8. Valencia 33 47
9. Villarreal 33 45
10. Getafe 34 43
11. Osasuna 33 39
12. Deportivo Alaves 33 38
13. Sevilla 33 38
14. Las Palmas 33 37
15. Rayo Vallecano 33 34
16. Mallorca 33 32
17. Celta Vigo 33 31
18. Cadiz 33 26
19. Granada 33 21
20. Almeria 33 14