Son Dakika

Yargıtay'dan kiracılar için emsal karar: Erken çıkarsa sözleşme bitene kadar kira ödeyecek

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, kira süresi dolmadan evi boşaltan kiracılara yönelik önemli bir karar aldı. Karara göre, kiracılar evi erken tahliye ettiğinde, ev yeniden kiraya verildiği ana kadar kira ve aidat ödemekle yükümlü olacak.

EMLAK 20.09.2025, 08:37
Yargıtay'dan kiracılar için emsal karar: Erken çıkarsa sözleşme bitene kadar kira ödeyecek

Kiracıları üzecek karar...

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesi süresi dolmadan evi boşaltan kiracılarla ilgili emsal bir karara imza attı. 

TEMYİZ SONRASI YARGITAYA TAŞINDI

Bir kiracı 2 yıllık kira süresini tamamlamadan evi boşalttı. 

Ev sahibi ise kira ve aidat bedellerinin tahsili için dava açtı.

İlk derece mahkemesi, sözleşmede yer alan "3 ay önceden ihbar" şartına dayanarak davayı kısmen kabul etti.

Ancak ev sahibi kararı temyiz edince dosya Yargıtay’a taşındı.

ERKEN TAHLİYE EDERSE ÖDEMEYE DEVAM ETMEK ZORUNDA

Yargıtay kararına göre, kiracının kira süresi dolmadan evi boşaltması erken tahliye olarak kabul edildi.

Kararda, kiracının evin benzer koşullarda yeniden kiraya verilebileceği makul süre boyunca kira ve aidat ödemekle yükümlü olduğuna hükmedildi.

3 AYLIK İHBAR ŞARTI

Sözleşmedeki 3 aylık ihbar şartı için ise "yalnızca kira süresi tamamlandıktan sonra fesihlerde uygulanabilir; süresi dolmadan yapılan tahliyelerde geçerli değil" denildi.

Emsal kabul edilen karara göre, kira süresi dolmadan evi "haksız yere" boşaltan kiracılar, ev yeniden kiraya verilene kadar kira ve aidat ödemek zorunda olacak.

Yorumlar (0)
Yorum yapabilmek için lütfen üye girişi yapınız!
5
kısa süreli hafif yoğunluklu yağmur
Günün Anketi Tümü
2025/2026 Şampiyonu Kim Olur Sizce ?
Namaz Vakti 15 Mart 2026
İmsak 06:49
Güneş 08:21
Öğle 13:10
İkindi 15:29
Akşam 17:49
Yatsı 19:16
Puan Durumu
Takımlar O P
1.  Galatasaray 26 64
2.  Fenerbahçe 26 57
3.  Trabzonspor 26 57
4.  Beşiktaş 25 46
5.  Göztepe 26 43
6.  Başakşehir FK 26 42
7.  Kocaelispor 26 33
8.  Gaziantep FK 26 33
9.  Samsunspor 25 32
10.  Çaykur Rizespor 26 30
11.  Alanyaspor 26 28
12.  Konyaspor 26 27
13.  Gençlerbirliği 25 25
14.  Kasımpaşa 26 24
15.  Antalyaspor 26 24
16.  Eyüpspor 26 22
17.  Kayserispor 25 20
18.  Fatih Karagümrük 26 17
Takımlar O P
1.  Erzurumspor FK 31 66
2.  Esenler Erokspor 30 63
3.  Amed SK 30 61
4.  Çorum FK 30 56
5.  Pendikspor 31 53
6.  Bodrum FK 30 51
7.  Bandırmaspor 30 46
8.  Keçiörengücü 31 44
9.  Sivasspor 31 44
10.  Iğdır FK 30 44
11.  Manisa FK 30 43
12.  Van Spor FK 31 42
13.  Boluspor 30 41
14.  İstanbulspor 31 39
15.  Ümraniyespor 31 38
16.  Sarıyer 31 38
17.  Sakaryaspor 31 32
18.  Serik Belediyespor 31 32
19.  Hatayspor 31 7
20.  Adana Demirspor 31 3
Takımlar O P
1.  Arsenal 31 70
2.  Manchester City 30 61
3.  Manchester United 30 54
4.  Aston Villa 30 51
5.  Liverpool 30 49
6.  Chelsea 30 48
7.  Brentford 29 44
8.  Everton 30 43
9.  Newcastle United 30 42
10.  Bournemouth 30 41
11.  Fulham 30 41
12.  Brighton & Hove Albion 30 40
13.  Sunderland 30 40
14.  Crystal Palace 30 39
15.  Leeds United 30 32
16.  Tottenham 30 30
17.  Nottingham Forest 30 29
18.  West Ham United 30 29
19.  Burnley 30 20
20.  Wolverhampton 30 16
Takımlar O P
1.  Barcelona 28 70
2.  Real Madrid 28 66
3.  Atletico Madrid 28 57
4.  Villarreal 28 55
5.  Real Betis 27 43
6.  Celta Vigo 27 40
7.  Espanyol 28 37
8.  Real Sociedad 27 35
9.  Getafe 28 35
10.  Athletic Bilbao 28 35
11.  Osasuna 27 34
12.  Girona 28 34
13.  Valencia 28 32
14.  Sevilla 28 31
15.  Rayo Vallecano 27 31
16.  Mallorca 28 28
17.  Deportivo Alaves 28 28
18.  Elche 28 26
19.  Levante 27 22
20.  Real Oviedo 28 21