Son Dakika

Tapuda fiyat oyunlarına son: Konut satışlarına düzenleme yolda

Hazine ve Maliye Bakanlığı, dünya örneklerini inceleyerek tapuda gerçek değer üzerinden işlem yapılması için çalışmalarını hızlandırdı. Meclis'in açılmasıyla birlikte yeni düzenlemenin gündeme alınması öngörülüyor.

EMLAK 26.09.2024, 09:38
Tapuda fiyat oyunlarına son: Konut satışlarına düzenleme yolda

Hazine ve Maliye Bakanlığı, emlaksektöründeki kayıt dışılığı önlemek amacıyla yeni bir süreci başlattı.

Bakanlık, dünya genelindeki başarılı uygulamaları inceleyerek, tapu işlemlerinin gerçek değerler üzerinden yapılmasını sağlamak için çalışmalarını hızlandırıyor.

TAPUDA FİYAT OYUNU

Gayrimenkul alım-satımında, tapuda belirtilen bedelin yüzde 4'ü tapu harcı olarak tahsil ediliyor.

Ancak birçok kişi, satış fiyatını düşük göstererek bu harçtan kurtulmayı deniyor; bu durum yasal olmasa da sıkça başvurulan bir uygulama.

Böylece tapuda gayrimenkulün gerçek değeri yerine, vergi değeri veya biraz üstü gösteriliyor.

Bu yöntemle hem alıcı hem de satıcı daha az vergi ödeme arayışına giriyor.

Bakanlık yetkilileri, gayrimenkullerin alış ve satışında gerçek bedelinin tespitinin, bir yandan tapu harcı bir yandan da gelir vergisi açısından önem taşıdığına dikkat çekti.

Türkiye gazetesinde yer alan habere göre; gayrimenkul alım satımında gerçek değer üzerinden vergilendirme yapılmasına ilişkin yeni düzenlemeler, Meclis açıldığında gündeme getirilecek.

VATANDAŞLAR BİLGİLENDİRİLİYOR

Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul gelirlerinin kayıt dışında kalmaması için sürekli analiz çalışmaları ve saha denetimleri yapıyor. Tespit edilen uyumsuzluklar ile ilgili gerekli adımlar atılıyor.

Gerçek alım satım bedelinin beyan edilmesini sağlamak amacıyla vatandaşları çeşitli yollardan bilgilendiren Bakanlık, değer artışı kazancı elde edenlerin beyanname vermesi gerektiğini, beyan döneminden önce hatırlatarak, yasal yükümlülüklerin zamanında yerine getirilmesini istiyor.

DÜNYA ÖRNEKLERİ İNCELENİYOR

Edinilen bilgiye göre tapuda gerçek değer üzerinden işlem yapılması dâhil olmak üzere gayrimenkullerin vergilendirilmesine yönelik olarak dünya örneklerini incelenirken, alternatif düzenlemeler üzerinde çalışılıyor.

KİRA GELİRLERİNDE DOĞRU BEYAN İÇİN YENİ ADIMLAR

Bakanlık, kira gelirlerinin doğru beyan edilmesine yönelik de bazı adımlar attı.

Bu kapsamda kira ödemelerinin bankadan yapılması ile ilgili tebliğ taslağı Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından görüşe açıldı.

Uygulamanın resmileşmesi halinde kira ödemelerini banka ve PTT aracılığıyla yapmayıp, elden yapanlara her bir tespit için kira tutarının yüzde 10'u oranında ceza kesilecek. Kesilecek ceza tutarı 5 bin liradan az olamayacak.

Mevcut durumda bu, kira tutarının yüzde 5'i ve asgari 3 bin lira olarak uygulanıyordu.

Söz konusu ceza hem kiracıya hem kiralayana kesilebilecek.

Yorumlar (0)
Yorum yapabilmek için lütfen üye girişi yapınız!
5
kısa süreli hafif yoğunluklu yağmur
Günün Anketi Tümü
İran - İsrail Savaşında Sence Kim Haklı, Kim Kazanır?
Namaz Vakti 22 Haziran 2025
İmsak 06:49
Güneş 08:21
Öğle 13:10
İkindi 15:29
Akşam 17:49
Yatsı 19:16
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Galatasaray 36 95
2. Fenerbahçe 36 84
3. Samsunspor 36 64
4. Beşiktaş 36 62
5. Başakşehir 36 54
6. Eyüpspor 36 53
7. Trabzonspor 36 51
8. Göztepe 36 50
9. Rizespor 36 49
10. Kasımpaşa 36 47
11. Konyaspor 36 46
12. Alanyaspor 36 45
13. Kayserispor 36 45
14. Gaziantep FK 36 45
15. Antalyaspor 36 44
16. Bodrum FK 36 37
17. Sivasspor 36 35
18. Hatayspor 36 26
19. A.Demirspor 36 2
Takımlar O P
1. Kocaelispor 38 72
2. Gençlerbirliği 38 68
3. Karagümrük 38 66
4. İstanbulspor 38 64
5. Bandırmaspor 38 64
6. Erzurumspor 38 64
7. Boluspor 38 61
8. Iğdır FK 38 58
9. Amed Sportif 38 57
10. Ahlatçı Çorum FK 38 54
11. Ümraniye 38 53
12. Esenler Erokspor 38 52
13. Sakaryaspor 38 51
14. Keçiörengücü 38 51
15. Manisa FK 38 48
16. Pendikspor 38 48
17. Ankaragücü 38 48
18. Şanlıurfaspor 38 40
19. Adanaspor 38 30
20. Yeni Malatyaspor 38 -21
Takımlar O P
1. Liverpool 38 84
2. Arsenal 38 74
3. M.City 38 71
4. Chelsea 38 69
5. Newcastle 38 66
6. Aston Villa 38 66
7. N. Forest 38 65
8. Brighton 38 61
9. Bournemouth 38 56
10. Brentford 38 56
11. Fulham 38 54
12. C.Palace 38 53
13. Everton 38 48
14. West Ham United 38 43
15. M. United 38 42
16. Wolves 38 42
17. Tottenham 38 38
18. Leicester City 38 25
19. Ipswich Town 38 22
20. Southampton 38 12
Takımlar O P
1. Barcelona 38 88
2. Real Madrid 38 84
3. Atletico Madrid 38 76
4. Athletic Bilbao 38 70
5. Villarreal 38 70
6. Real Betis 38 60
7. Celta Vigo 38 55
8. Rayo Vallecano 38 52
9. Osasuna 38 52
10. Mallorca 38 48
11. Real Sociedad 38 46
12. Valencia 38 46
13. Getafe 38 42
14. Espanyol 38 42
15. Alaves 38 42
16. Girona 38 41
17. Sevilla 38 41
18. Leganes 38 40
19. Las Palmas 38 32
20. Real Valladolid 38 16