Konutta kira arttı, amortisman süresi azaldı

Konutlara yapılan yatırımın ne kadar sürede geri dönüş sağlandığı incelendi. En fazla konut satılan 10 ildeki ortalama geri dönüş süreleri belirlendi. 2023 verilerine göre Ankara'da alınan konutların, en kısa sürede kendini finans ettiği görüldü.

EMLAK 27.11.2023, 12:09
Konutta kira arttı, amortisman süresi azaldı

Kiralardaki fahiş artış, konut sahiplerinin yaptıkları yatırımların, eskiye göre daha kısa sürede kendilerine geri dönüşünü sağladı.

Konutlar, ikamet etmenin yanı sıra bir yatırım aracı olarak satın alınıyor.

Alınan konut kiraya verildiğinde elde edilen kazanç ve değerlenmesi ile birlikte belirli bir süre sonra kendi kendisini amortisman ediyor.

Büyükşehirlerden alınan konut miktarı, diğer illere göre daha fazla seyrediyor.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre İstanbul, Ankara, İzmir ve Antalya'daki konut satışları liderliğini koruyor.

Peki hangi şehirlerde alınan konutlar, ne kadar zaman sonra sahibine kendisine ödenen rakamı tekrar geri kazandırıyor?

2023’te en kısa geri dönüş Ankara'da

TSKB gayrimenkul değerlendirme kaynağına göre 10 ilde ortalama geri dönüş süresi incelendiğinde 2023’te en kısa geri dönüşün, 15-18 yıl ile Ankara'da yaşandığı görüldü.

İstanbul ve Bursa'daki yatırımların geri dönüş hızı arttı

2021, 2022 ve 2022 yıllarının değerlendirdiği verilere göre İstanbul ve Bursa'daki yatırımların, üç yıl öncesine göre daha kısa sürede kendisini amorte ettiği ortaya çıktı.

Gaziantep'teki konutların geri dönüş hızının artmasının gerekçesi ise deprem sonrası artan kira fiyatları olarak açıklandı.

İstanbul'da geri dönüş: 18-21 yıl

10 ilde ortalama geri dönüş sürelerine bakıldığında İstanbul’da 2021’de 20-23 yılda, 2022’de 19-22 yılda ve 2023’te 18-21 yılda geri dönüş elde edildi.

Ankara'da geri dönüş: 15-18 yıl

Aynı değerlendirmeye göre, Ankara’da 2021’de 15-18 yılda, 2022’de 18-21 yılda ve 2023’te 15-18 yılda geri dönüş elde edildi.

İzmir'de geri dönüş: 18-21 yıl

İzmir’de geri dönüş oranı 2021’de 17-20 yıl, 2022’de 20-23 yıl ve 2023’te 18-21 yıl oldu.

Antalya'da geri dönüş: 16-18 yıl

Antalya’da geri dönüş oranı 2021’de 16-18 yıl, 2022’de 14-16 yıl ve 2023’te 16-18 yıl oldu.

Bursa'da geri dönüş: 18-21 yıl

Bursa’da geri dönüş oranı 2021’de 19-22 yıl, 2022’de 18-21 yıl ve 2023’te 18-21 yıl oldu.

Mersin'de geri dönüş: 18-21 yıl

Listenin ikinci 5'inde yer alan Mersin’de 2021’de konut yatırımları kendisini 15-18 yılda amorti ederken, 2022’de bu rakam 19-22 ve 2023’te ise 18-21 oldu.

Konya'da geri dönüş: 20-22 yıl

Konya’da bir konut yatırımı kendisini 2021’de 18-20 yılda kendisini amorti ederken 2022’de bu rakam 19-21 yıl ve 2023’te 20-22 oldu.

Kocaeli’de geri dönüş: 18-21 yıl

Kocaeli’de 18-21 yıl iken 2022’de 19-22 yıl ve 2023’te 18-21 yıl oldu.

Gaziantep'te geri dönüş: 16-18 yıl

Gaziantep’te 2021’de amorti süresi 21-22 yıl, 2022’de 22-24 yıl ve 2023’te ise 16-18 yıl oldu.

Balıkesir'de geri dönüş: 21-41 yıl

Balıkesir’de ise yatırım için alınan bir konut kendisini 2021’de 22-25 yılda amorti ediyorken 2022’de 23-26 yıl ve 2023’te ise 21-24 yılda amore ediyor.

Yorumlar (0)
Yorum yapabilmek için lütfen üye girişi yapınız!
15
açık
Günün Anketi Tümü
Ali Koç mu? Aziz Yıldırım mı?
Ali Koç mu? Aziz Yıldırım mı?
Namaz Vakti 16 Nisan 2024
İmsak 04:44
Güneş 06:16
Öğle 13:09
İkindi 16:52
Akşam 19:52
Yatsı 21:18
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Galatasaray 32 87
2. Fenerbahçe 32 85
3. Trabzonspor 32 52
4. Beşiktaş 32 48
5. Rizespor 32 48
6. Başakşehir 32 46
7. Kasımpasa 32 46
8. Sivasspor 32 44
9. Antalyaspor 32 42
10. Alanyaspor 32 42
11. A.Demirspor 32 40
12. Samsunspor 32 38
13. Ankaragücü 32 37
14. Kayserispor 32 37
15. Konyaspor 32 36
16. Hatayspor 32 33
17. Gaziantep FK 32 31
18. Karagümrük 32 30
19. Pendikspor 32 30
20. İstanbulspor 32 16
Takımlar O P
1. Eyüpspor 30 68
2. Göztepe 30 60
3. Kocaelispor 30 52
4. Ahlatçı Çorum FK 30 52
5. Sakaryaspor 30 51
6. Bodrumspor 30 49
7. Boluspor 30 46
8. Bandırmaspor 30 46
9. Gençlerbirliği 30 44
10. Erzurumspor 30 41
11. Keçiörengücü 30 36
12. Şanlıurfaspor 30 34
13. Ümraniye 30 34
14. Manisa FK 30 33
15. Tuzlaspor 30 32
16. Adanaspor 30 32
17. Altay 30 15
18. Giresunspor 30 7
Takımlar O P
1. M.City 32 73
2. Arsenal 32 71
3. Liverpool 32 71
4. Aston Villa 33 63
5. Tottenham 32 60
6. Newcastle 32 50
7. M. United 32 50
8. West Ham United 33 48
9. Chelsea 31 47
10. Brighton 32 44
11. Wolves 32 43
12. Fulham 33 42
13. Bournemouth 32 42
14. Crystal Palace 32 33
15. Brentford 33 32
16. Everton 32 27
17. Nottingham Forest 33 26
18. Luton Town 33 25
19. Burnley 33 20
20. Sheffield United 32 16
Takımlar O P
1. Real Madrid 31 78
2. Barcelona 31 70
3. Girona 31 65
4. Atletico Madrid 31 61
5. Athletic Bilbao 31 57
6. Real Sociedad 31 50
7. Valencia 31 47
8. Real Betis 31 45
9. Villarreal 31 39
10. Getafe 31 39
11. Osasuna 31 39
12. Las Palmas 31 37
13. Sevilla 31 34
14. Deportivo Alaves 31 32
15. Mallorca 31 31
16. Rayo Vallecano 31 31
17. Celta Vigo 31 28
18. Cadiz 31 25
19. Granada 31 17
20. Almeria 31 14