Son Dakika

Emlak vergisinde 'sıfır oran'

Emlak vergisi ödemeleri devam ederken vergiden muaf olanlar da bulunuyor. Peki sıfır oranlı vergi avantajından kimler yararlanabilecek?

EMLAK 11.05.2021, 21:45
Emlak vergisinde 'sıfır oran'

Gayrimenkul sahipleri her yıl gayrimenkulünün kayıtlı olduğu belediyeye iki taksit şeklinde emlak vergisi ödüyor. İlk taksit ödemeleri mart ayından mayıs sonuna kadar, ikinci taksit ödemeleri kasım sonuna yapılıyor.  Zamanında ödenmeyen emlak vergisi için yüzde 1.6 oranında gecikme zammı uygulanıyor.

SIFIR ORANLI

Geliri olmayan ev hanımları ve işsizler brüt 200 metrekareyi aşmayan tek konutu bulunanlar,

Engelliler, gaziler ve şehit yakınları,

Emekli maaşı dışında bir başka geliri bulunmayan emekliler sıfır oranlı vergi avantajından faydalanabiliyor. 

Muafiyet için nereye başvuruluyor?

Muafiyet koşullarına sahip mülk sahiplerinin belediyeye gidip, başvuru yapmaları şartı bulunuyor.

Belediyeye başvuru yapan vatandaşlardan ayrıca bir belge istenmiyor ve başvurularda belediyeye verilen beyan ve taahhüt geçerli oluyor. Belediyeler ilgili gayrimenkulle ilgili öncelikle kendi kayıtlarında bulunan bilgi ve belgelerden yararlanıyor ve gerek duyulması halinde tüm kontroller yapılıyor.

Eş çalışıyorsa vergi ödenecek mi?

200 metrekareyi geçmeyen tek konutu bulunan ve kendi adına geliri de olmayan kişilerin, eşlerinin geliri olsa da, yine vergi muafiyeti sürüyor.

Faiz geliri muafiyete engel mi?

Geçtiğimiz yıl içerisinde 49 bin liraya ulaşan mevduat faizi, repo benzeri (menkul sermaye iradı) elde edilen gelir için de sıfır oranlı emlak vergisi avantajı bulunuyor.

Nafaka alınması muafiyete engel mi?

Brüt 200 metrekareyi aşmayan sadece bir konutu bulunan ve nafaka geliri dışında başka hiç bir geliri bulanmayanlar da muafiyetten yararlanabiliyor.

Gayrimenkul hisseliyse avantaj yine uygulanabilir mi?

Brüt 200 metrekareyi aşmayan bir konutu bulunan mülk sahipleri (emekliler, ev hanımı, engelliler ve işsizler) sıfır oranlı vergi avantajından faydalanabiliyor. 

ENGELLİLERDE GELİR OLSA DA AVANTAJ DEVAM EDİYOR

Brüt 200 metrekareyi aşmayan bir konutu bulunan engelliler emlak vergisinden muaf tutuluyor.

Engelli vatandaşlar sahip oldukları bir evini kiraya verip yakınlarının yanında kalsa bile o evleri için indirimli (sıfır oranlı) emlak vergisinden faydalanabiliyor.

Bir evi bulunan engellilerin, kira geliri elde ettiği başkaca işyerleri olsa da, tek konut için emlak vergisi muafiyetinden yararlanabiliyor.

#vergi #emlak #oran
Yorumlar (0)
Yorum yapabilmek için lütfen üye girişi yapınız!
5
kısa süreli hafif yoğunluklu yağmur
Günün Anketi Tümü
2025/2026 Şampiyonu Kim Olur Sizce ?
Namaz Vakti 22 Mart 2026
İmsak 06:49
Güneş 08:21
Öğle 13:10
İkindi 15:29
Akşam 17:49
Yatsı 19:16
Puan Durumu
Takımlar O P
1.  Galatasaray 26 64
2.  Fenerbahçe 27 60
3.  Trabzonspor 27 60
4.  Beşiktaş 27 52
5.  Başakşehir FK 27 43
6.  Göztepe 26 43
7.  Samsunspor 26 35
8.  Kocaelispor 27 33
9.  Gaziantep FK 27 33
10.  Alanyaspor 27 31
11.  Çaykur Rizespor 26 30
12.  Konyaspor 27 30
13.  Gençlerbirliği 27 25
14.  Antalyaspor 27 25
15.  Kasımpaşa 27 24
16.  Kayserispor 27 23
17.  Eyüpspor 27 22
18.  Fatih Karagümrük 27 17
Takımlar O P
1.  Erzurumspor FK 31 66
2.  Amed SK 31 64
3.  Esenler Erokspor 31 63
4.  Çorum FK 31 59
5.  Bodrum FK 31 54
6.  Pendikspor 32 54
7.  Bandırmaspor 32 48
8.  Keçiörengücü 32 47
9.  Sivasspor 32 47
10.  Iğdır FK 31 45
11.  Manisa FK 32 43
12.  Van Spor FK 31 42
13.  Boluspor 32 42
14.  Ümraniyespor 32 39
15.  İstanbulspor 31 39
16.  Sarıyer 31 38
17.  Serik Belediyespor 32 35
18.  Sakaryaspor 32 32
19.  Hatayspor 31 7
20.  Adana Demirspor 32 3
Takımlar O P
1.  Arsenal 31 70
2.  Manchester City 30 61
3.  Manchester United 31 55
4.  Aston Villa 30 51
5.  Liverpool 31 49
6.  Chelsea 31 48
7.  Brentford 31 46
8.  Everton 31 46
9.  Fulham 31 44
10.  Brighton & Hove Albion 31 43
11.  Newcastle United 30 42
12.  Bournemouth 31 42
13.  Sunderland 30 40
14.  Crystal Palace 30 39
15.  Leeds United 31 33
16.  Tottenham 30 30
17.  Nottingham Forest 30 29
18.  West Ham United 30 29
19.  Burnley 31 20
20.  Wolverhampton 31 17
Takımlar O P
1.  Barcelona 28 70
2.  Real Madrid 28 66
3.  Villarreal 29 58
4.  Atletico Madrid 28 57
5.  Real Betis 28 44
6.  Celta Vigo 28 41
7.  Real Sociedad 29 38
8.  Getafe 29 38
9.  Osasuna 29 37
10.  Espanyol 29 37
11.  Valencia 29 35
12.  Athletic Bilbao 28 35
13.  Girona 29 34
14.  Rayo Vallecano 28 32
15.  Sevilla 29 31
16.  Elche 29 29
17.  Deportivo Alaves 28 28
18.  Mallorca 29 28
19.  Levante 29 26
20.  Real Oviedo 29 21