Son Dakika

Bankalar ellerindeki gayrimenkulları satışa çıkardı

Konutları piyasaya oranla daha uygun fiyatta satışa çıkaran bankalar, vatandaşa fırsat sunuyor.

EMLAK 23.04.2021, 20:35
Bankalar ellerindeki gayrimenkulları satışa çıkardı

İhale ve açık arttırma usulüyle satışı yapılan gayrimenkuller genelde kredi ve kredi kartı borçlularına ait. Maliyeden veya Qnb Finansbank, Vakıfbank, Halkbank, Denizbank, TEB, Ziraat Bankası, Halkbank, Garanti Bankası ve Yapı Kredi gibi bankalar Türkiye'nin büyük illerinde de mevzuata göre konutları satışa sunuyor. Öncelikle konut sahibi ipoteklerini birkaç ay boyunca ödemeyip, vadeye uymamışsa, banka gayrimenkulü ihaleyle satıyor. 

Satın alınan konut için kredisini ödemeyen kişi taşınmanızı daha önceden imza attığı üzere bankaya teslim ediliyor. Banka borcunu evini satıp alıyor. 

AVANTAJLAR

- Emlakçı sorunu olmadığından ona verilecek olan komisyon bedeline gerek kalmaz.

- Evin fiyatı birkaç bin daha düşmüş olur.

- Taşınmazların değerini objektif piyasa koşulları belirler.

- Evin en çabuk satılma değeri üzerinden tespitler yapılır.

- Şişirilmiş yüzölçümleri için para ödemezsiniz.

- Mülk olduğundan büyük değil tam metrekaresinden satılır.

- Banka bünyesinden satılan evlerin vergi gibi borçları yoktur.

- Ekstra bir maliyete evi aldığınızda katlanmak durumunda değilsiniz.

- Mülkler ekspertiz tarafından bakılıp banka tarafından onaylandığı için yasal sorunu olmayan gayrimenkullerdir.

- Üstelik bankalar KDV ödemez. Bu durumda sizden de KDV almayacaklar.

- Bankalar KDV mükellefi olmadıkları için alırken KDV ödenmez.

DEZAVANTAJLAR

- Açık artırmada olan her mülk bir cevher değildir.

- Eski, bakıma ihtiyacı olan bir ev olabilir çünkü ev sahibi ödeme yapamadıysa ciddi mali sorunları vardır ve mülkleriyle ilgilenmez.

- Alacağınız mülk kentsel dönüşüm bölgesinde mi, depremden zarar görür mü vs. detaylarını incelemeniz gerekir.

- Evi geri almak isteyen sahibi size dava açabilir.

- Açık artırmadan mülk satın almak genellikle çok para gerektirir.

- Her şirketin kendi ödemeleri vardır ve evi satın aldığınızda ön ödeme için bolca para vermeniz gerekebilir.

- Yanınızda bir miktar hazır para bulundurmalısınız.

#emlak #banka #gayrimenkul
Yorumlar (0)
Yorum yapabilmek için lütfen üye girişi yapınız!
5
kısa süreli hafif yoğunluklu yağmur
Günün Anketi Tümü
2025/2026 Şampiyonu Kim Olur Sizce ?
Namaz Vakti 22 Mart 2026
İmsak 06:49
Güneş 08:21
Öğle 13:10
İkindi 15:29
Akşam 17:49
Yatsı 19:16
Puan Durumu
Takımlar O P
1.  Galatasaray 26 64
2.  Fenerbahçe 27 60
3.  Trabzonspor 27 60
4.  Beşiktaş 27 52
5.  Başakşehir FK 27 43
6.  Göztepe 26 43
7.  Samsunspor 26 35
8.  Kocaelispor 27 33
9.  Gaziantep FK 27 33
10.  Alanyaspor 27 31
11.  Çaykur Rizespor 26 30
12.  Konyaspor 27 30
13.  Gençlerbirliği 27 25
14.  Antalyaspor 27 25
15.  Kasımpaşa 27 24
16.  Kayserispor 27 23
17.  Eyüpspor 27 22
18.  Fatih Karagümrük 27 17
Takımlar O P
1.  Erzurumspor FK 31 66
2.  Amed SK 31 64
3.  Esenler Erokspor 31 63
4.  Çorum FK 31 59
5.  Bodrum FK 31 54
6.  Pendikspor 32 54
7.  Bandırmaspor 32 48
8.  Keçiörengücü 32 47
9.  Sivasspor 32 47
10.  Iğdır FK 31 45
11.  Manisa FK 32 43
12.  Van Spor FK 31 42
13.  Boluspor 32 42
14.  Ümraniyespor 32 39
15.  İstanbulspor 31 39
16.  Sarıyer 31 38
17.  Serik Belediyespor 32 35
18.  Sakaryaspor 32 32
19.  Hatayspor 31 7
20.  Adana Demirspor 32 3
Takımlar O P
1.  Arsenal 31 70
2.  Manchester City 30 61
3.  Manchester United 31 55
4.  Aston Villa 30 51
5.  Liverpool 31 49
6.  Chelsea 31 48
7.  Brentford 31 46
8.  Everton 31 46
9.  Fulham 31 44
10.  Brighton & Hove Albion 31 43
11.  Newcastle United 30 42
12.  Bournemouth 31 42
13.  Sunderland 30 40
14.  Crystal Palace 30 39
15.  Leeds United 31 33
16.  Tottenham 30 30
17.  Nottingham Forest 30 29
18.  West Ham United 30 29
19.  Burnley 31 20
20.  Wolverhampton 31 17
Takımlar O P
1.  Barcelona 28 70
2.  Real Madrid 28 66
3.  Villarreal 29 58
4.  Atletico Madrid 28 57
5.  Real Betis 28 44
6.  Celta Vigo 28 41
7.  Real Sociedad 29 38
8.  Getafe 29 38
9.  Osasuna 29 37
10.  Espanyol 29 37
11.  Valencia 29 35
12.  Athletic Bilbao 28 35
13.  Girona 29 34
14.  Rayo Vallecano 28 32
15.  Sevilla 29 31
16.  Elche 29 29
17.  Deportivo Alaves 28 28
18.  Mallorca 29 28
19.  Levante 29 26
20.  Real Oviedo 29 21