Son Dakika

Konut kredisi faizi geri çekildi

Konut kredisi faiz oranları hızla düşmeye devam ediyor. Ziraat Bankası ve Halkbank, faiz oranını yüzde 2,49'a çekerek tarihi bir adım attı. Vatandaşların konut kredisi yükü hafifliyor.

EKONOMİ 11.02.2026, 11:20
Konut kredisi faizi geri çekildi

Ziraat Bankası ile Halkbank, konut kredilerinde aylık faiz oranını yüzde 2,49 seviyesine çekti.

Sektörde ortalama aylık konut kredisi faizi ise yüzde 2,99 olarak gerçekleşti.

Faizlerdeki bu gerileme, konut kredisi kullanan vatandaşın aylık taksitlerini ve toplam geri ödeme yükünü belirgin şekilde hafifletiyor.

TCMB’NİN FAİZ İNDİRİMİ KONUT KREDİLERİNE YANSIDI

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Para Politikası Kurulu, politika faizini yüzde 37’ye indirdi.

Enflasyondaki düşüş eğiliminin devam edeceği yönündeki beklentilerle atılan bu adım, piyasalarda hızlı karşılık buldu.

Özellikle bankalar, faiz kararını kısa sürede konut kredisi oranlarına yansıttı. Böylece kredi faizlerinde aşağı yönlü hareket başladı.

YILLIK ORTALAMA KONUT KREDİSİ FAİZİ

Merkez Bankası verilerine göre, yıllık ortalama konut kredisi faizi, yüzde 35,93’e gerileyerek Eylül 2023’ten bu yana en düşük seviyesini gördü.

KONUT KREDİSİ FAİZİNDE 7 AYDA 7,68 PUANLIK DÜŞÜŞ

30 Ocak 2026 itibarıyla konut kredilerinde yıllık faiz oranı yüzde 35,93’e, aylık faiz oranı ise yüzde 2,99’a kadar geriledi. Son 7 ayda konut kredisi faizlerinde yaşanan toplam düşüş 7,68 puana ulaştı.

1 MİLYON TL’LİK KONUT KREDİSİNDE FAİZ YÜKÜ 6 AYDA 722 BİN TL ERİDİ

Aylık yüzde 2,99 faiz oranıyla 120 ay vadeli kullanılan 1 milyon TL’lik konut kredisinde aylık taksit 30 bin 798 TL olurken, toplam geri ödeme 3 milyon 695 bin TL seviyesinde gerçekleşiyor.

Aynı kredi 6 ay önce kullanılsaydı aylık taksit 36 bin 810 TL’ye, toplam geri ödeme ise 4 milyon 417 bin TL’ye ulaşıyordu.

Bu tablo, son 6 ayda faiz yükünün 722 bin TL azaldığını net biçimde ortaya koyuyor.

1 MİLYON TL’LİK, 120 AY VADELİ KREDİDE FAİZ YÜKÜ 215 BİN TL DÜŞTÜ

Konut kredisi faizini yüzde 2,49 seviyesine çeken Ziraat Bankası ve Halkbank üzerinden 120 ay vadeyle kullanılan 1 milyon TL’lik kredi, aylık 26 bin 273 TL taksitle geri ödeniyor.

Bu durumda toplam ödeme 3 milyon 152 bin TL’ye geriliyor.

Sektör ortalamasına kıyasla bakıldığında, yeni faiz oranlarıyla vatandaşın aylık ödemesi 4 bin 525 TL, toplam geri ödemesi ise 547 bin 460 TL azalıyor.

FAİZDE HER 0,2 PUANLIK DÜŞÜŞ CEBE YANSIYOR

Konut kredilerinde aylık faiz oranının 0,2 puan düşmesi, 1 milyon TL’lik kredide toplam geri ödemeyi yaklaşık 215 bin TL azaltıyor.

BANKA BANKA 1 MİLYON TL'NİN GERİ ÖDEMESİ 

2 MİLYON TL İÇİN 4 FARKLI VADEDE GERİ ÖDEME SENARYOLARI

5 milyon liralık bir konut aldığımızı düşünelim, 2 milyonu için yüzde 2,49 faizle, 120 ay, 80 ay, 40 ay ve 6 aylık geri ödemelerle yapılacak ödemelere ait senaryolar şöyle:

YÜZDE 2,49 AYLIK FAİZLE 2 MİLYON TL KREDİ İÇİN 4 FARKLI VADEDE ÖDEME 

120 AY

Aylık taksit: 52 bin 546 TL

Toplam ödeme: 6 milyon 305 bin 568 TL

Toplam faiz: 4 milyon 305 bin 568 TL

80 AY

Aylık taksit: 57 bin 893 TL

Toplam ödeme: 4 milyon 631 bin 435 TL

Toplam faiz: 2 milyon 631 bin 435 TL

40 AY

Aylık taksit: 79 bin 538 TL

Toplam ödeme: 3 milyon 181 bin 534 TL

Toplam faiz: 1.181 bin 534 TL

6 AY

Aylık taksit: 362 bin 979 TL

Toplam ödeme: 2 milyon 177 bin 871 TL

Toplam faiz: 177 bin 871 TL

Yorumlar (0)
Yorum yapabilmek için lütfen üye girişi yapınız!
5
kısa süreli hafif yoğunluklu yağmur
Günün Anketi Tümü
2025/2026 Şampiyonu Kim Olur Sizce ?
Namaz Vakti 12 Mart 2026
İmsak 06:49
Güneş 08:21
Öğle 13:10
İkindi 15:29
Akşam 17:49
Yatsı 19:16
Puan Durumu
Takımlar O P
1.  Galatasaray 25 61
2.  Fenerbahçe 25 57
3.  Trabzonspor 25 54
4.  Beşiktaş 25 46
5.  Başakşehir FK 25 42
6.  Göztepe 25 42
7.  Kocaelispor 25 33
8.  Samsunspor 25 32
9.  Çaykur Rizespor 25 30
10.  Gaziantep FK 25 30
11.  Alanyaspor 25 27
12.  Gençlerbirliği 25 25
13.  Konyaspor 25 24
14.  Antalyaspor 25 24
15.  Eyüpspor 25 22
16.  Kasımpaşa 25 21
17.  Kayserispor 25 20
18.  Fatih Karagümrük 25 14
Takımlar O P
1.  Erzurumspor FK 30 63
2.  Esenler Erokspor 29 62
3.  Amed SK 30 61
4.  Çorum FK 29 53
5.  Pendikspor 30 52
6.  Bodrum FK 29 48
7.  Bandırmaspor 29 45
8.  Keçiörengücü 30 44
9.  Iğdır FK 29 44
10.  Manisa FK 30 43
11.  Van Spor FK 30 42
12.  Boluspor 29 41
13.  Sivasspor 30 41
14.  Ümraniyespor 30 38
15.  İstanbulspor 30 38
16.  Sarıyer 30 35
17.  Sakaryaspor 30 29
18.  Serik Belediyespor 30 29
19.  Hatayspor 30 7
20.  Adana Demirspor 30 3
Takımlar O P
1.  Arsenal 30 67
2.  Manchester City 29 60
3.  Manchester United 29 51
4.  Aston Villa 29 51
5.  Chelsea 29 48
6.  Liverpool 29 48
7.  Brentford 29 44
8.  Everton 29 43
9.  Bournemouth 29 40
10.  Fulham 29 40
11.  Sunderland 29 40
12.  Newcastle United 29 39
13.  Crystal Palace 29 38
14.  Brighton & Hove Albion 29 37
15.  Leeds United 29 31
16.  Tottenham 29 29
17.  Nottingham Forest 29 28
18.  West Ham United 29 28
19.  Burnley 29 19
20.  Wolverhampton 30 16
Takımlar O P
1.  Barcelona 27 67
2.  Real Madrid 27 63
3.  Atletico Madrid 27 54
4.  Villarreal 27 54
5.  Real Betis 27 43
6.  Celta Vigo 27 40
7.  Espanyol 27 37
8.  Real Sociedad 27 35
9.  Getafe 27 35
10.  Athletic Bilbao 27 35
11.  Osasuna 27 34
12.  Valencia 27 32
13.  Rayo Vallecano 27 31
14.  Sevilla 27 31
15.  Girona 27 31
16.  Deportivo Alaves 27 27
17.  Elche 27 26
18.  Mallorca 27 25
19.  Levante 27 22
20.  Real Oviedo 27 18