Vahit Karaarslan'ın aldığı 15 ihale bir Kalamış Marina etmiyor

Türkiye’nin ikinci, İstanbul’un ise en büyük yat limanının işletilmesi ihalesi 16 Temmuz’da düzenlendi. 1998’den beri Koç Grubu tarafından işletilen Fenerbahçe Yat Limanı için Koç Grubu 504 milyon dolar teklif verirken 505 milyon dolar teklifle ihaleyi kazanan ise Vahit Karaarslan oldu. 1975 Diyarbakır doğumlu iş insanı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’nın (ÖİB) internet sitesinde yer alan tablolara göre 2016’dan bu yana toplamda 15 ihale kazandı.

20 taşınmaz 63 milyon yat limanı 505 milyon dolar

Karaarslan’ın bu sekiz sene içinde kazandığı ihalelere bakıldığında Antalya’nın Kepez ve Aksu ilçeleri ile Aydın Didim, Balıkesir Edremit, İzmir Çeşme ve Muğla Bodrum’dan taşınmazlar satın aldığı görülüyor. Karaarslan’ın 15 ihalede aldığı 23 taşınmazın toplam bedeli 111.3 milyon dolara ulaşıyor. 16 Temmuz’da Fenerbahçe Kalamış Yat Limanı için verdiği rekor teklif ise bunun yaklaşık 4.5 katı.

2016’da 4.8 milyon dolara aldı şimdi 10.7 milyon dolar

Karaarslan’ın ÖİB’den aldığı ilk ihale 12 Temmuz 2016 tarihli. Antalya'nın Kepez ilçesinde, Sümer Holding ile birleştirilerek tüzel kişiliği sona erdirilen Türkiye Gübre Sanayi A.Ş. adına kayıtlı arsanın özelleştirme ihalesinde en yüksek teklifi, 14 milyon lira (o dönem 4.8 milyon dolar) ile Vahit Karaarslan veriyor. Açık artırma başlangıç tutarının 8 milyon 800 bin, artırım aralığının ise 50 bin lira olarak belirlendiği ihalede Karaarslan 11 bin 642 metrekare arazi için verdiği 14 milyon liralık teklifle ihaleyi kazanıyor. Söz konusu arazi, Karaarslan İnşaat’ın rengiantalyainsaat.com isimli resmi sitesinde şu anda satışta. Arsanın değeri 350 milyon TL, güncel kurla yaklaşık 10.7 milyon dolar.

En fazla arazi aldığı kurum Sümer Holding

Bu, Karaarslan’ın Sümer Holding’den aldığı tek taşınmaz değil. Karaarslan, 12 ihalenin dokuzunda Sümer Holding’e ait arazileri satın alıyor. 2018 yılında kazandığı ve ÖİB tarafından yapılan altı ihalenin beşinin konusunu da yine Sümer Holding’e ait taşınmazların devri oluşturuyor. Bunlardan dördü Aydın Didim’de yer alırken biri de Karaarslan’ın memleketi Diyarbakır’ın Karapınar ilçesinde yer alıyor. Karaarslan, o yıl en yüksek teklifi de Diyarbakır’daki bu arazi için veriyor (7.6 milyon dolar).

En çok Didim’den arazi aldı

Bu arada Karaarslan, 2018’de Didim’de başladığı yatırımlarına sonraki yıllarda da devam ediyor. Sümer Holding’in Didim’de yer alan taşınmazlarından birini Aralık 2018’de 1.8 milyon dolara, Aralık 2019’da da iki taşınmazı birden 1 milyon dolara satın alıyor. Aralık 2021’e gelindiğinde ise geçen haftaki ihaleyi saymazsak şimdiye kadarki en yüksek teklifini yine Sümer Holding’e ait, Antalya’nın Aksu ilçesinde yer alan bir taşınmaz için yapıyor. Aksu’daki 23 bin 328 metrekare büyüklüğündeki arazi için 176 milyon TL, o dönemki kurla 15 milyon 370 bin dolar teklif veriyor. Ardından Aralık 2022’de Çeşme’de 11.2 milyon dolarlık, Haziran 2023’te ise Bodrum’da 8.7 milyon dolarlık birer taşınmaz alarak İzmir ve Muğla’yı da portföyüne ekliyor.

Henüz devir gerçekleşmedi ama üç ihale daha kazandı

ÖİB’nin satışı/devri gerçekleştirilen taşınmazları listelediği tabloda yer alan 12 ihaleye ek olarak Karaarslan, İzmir, Ankara ve Aydın’da da birer ihale daha kazanıyor. Ancak bu ihalelerde henüz satış işlemi gerçekleşmiş görünmüyor, yalnızca ÖİB’nin web sitesinde söz konusu ihalelerin nihai pazarlık aşamasında en yüksek teklif veren kişinin Vahit Karaarslan olduğunu görüyoruz.

Bunlardan 13 Aralık 2023 tarihli ihalede, Karayolları Genel Müdürlüğü adına kayıtlı, İzmir’in Konak ilçesi Mersinli Mahallesi’nde yer alan 8 bin 181 metrekarelik taşınmaz satışa çıkıyor. Ve 651 milyon 500 bin TL ile en yüksek teklifi Karaarslan veriyor. Bu, o günkü döviz kuruyla yaklaşık 22 milyon 421 bin dolara denk geliyor.

Karaarslan 16 Ocak 2024 tarihinde de Ankara’nın Çaykara ilçesi Dodurga Mahallesi’nde Maliye Hazinesi adına kayıtlı 18 bin 197 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz için 461 milyon TL (yaklaşık 15 milyon 315 bin dolar) teklif ederek ihaleyi kazanıyor. 21 Mayıs’ta ise bu sefer Aydın Didim’de Sümer Holding’e ait bir arazi için ihaleye giriyor. Ve 20 bin 354 metrekarelik taşınmaz için verdiği 351 milyon TL (yaklaşık 10 milyon 896 bin dolar) teklifle yine ihaleyi kazanan isim oluyor.

Son üç ihale 48.6 milyon dolar

Yukarıda saydığımız son üç ihaleyi artırmaların yapıldığı günkü kurlar üzerinden hesaplarsak verilen teklifler toplamı 48 milyon 632 bin dolar yapıyor. Bunlardan önceki 12 ihale ile birlikte, Karaarslan’ın aldığı 15 ihalenin bedeli ise 111.3 milyon dolara ulaşıyor. Bu da Karaarslan’ın 16 Temmuz 2024 tarihinde Türkiye Denizcilik İşletmeleri Anonim Şirketi’ne ait Fenerbahçe Kalamış Yat Limanı’nın 40 yıl süreyle ‘işletme hakkının verilmesi’ ihalesinin, 2016’dan bu yana kazandığı 15 ihalenin bedelleri toplamının 4.5 katına mal olduğu anlamına geliyor.

 (*Bu ihalelerde henüz satış/devir işlemi gerçekleşmediğinden devir tarihindeki değil, ihale tarihindeki dolar kuru esas alınmıştır.)

Antalya’da 4 konut projesi

Şirketin Antalya’daki projelerinin yer aldığı karaarslangrup.com isimli web sitesine göre Karaarslan’ın Antalya’da 4 projesi bulunuyor. Bunlar 249 dairelik Rengi Antalya Green Life, 99 dairelik Rengi Antalya Green Park, 436 dairelik Rengi Antalya ve kaç daire yapılacağı açıklanmayan Rengi Antalya Premium. Sitede Antalya’da yer alan bu projelerin satılık ve kiralık ilanları yer alıyor. Bu ilanlara göre büyüklüğü brüt 83 ila 144 metrekare arasında değişen dairelerin kirası 20 bin TL’den başlayıp 35 bin TL’ye kadar çıkıyor. Satılık dairelerin fiyatları ise 3 milyon 450 bin TL ile 5.5 milyon TL arasında değişiyor.