Son Dakika

Tapu’da geciktirenler yandı: Üç kat fazla vergi ödeyecek! Tapu’da geciktirenler yandı: Üç kat fazla vergi ödeyecek!

2026’dan itibaren yürürlüğe girecek yeni düzenleme, tapu işlemleri ile emlak vergilerinde vatandaşın cebini ciddi şekilde etkileyecek.

GENEL 09.12.2025, 16:34
Tapu’da geciktirenler yandı: Üç kat fazla vergi ödeyecek! Tapu’da geciktirenler yandı: Üç kat fazla vergi ödeyecek!

TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen yasa ile bina ve arazi vergi değerleri, 2025’te geçerli rakamların en fazla üç katına yükselebilecek. Bu artış özellikle tapusunu henüz almamış ev sahipleri için büyük bir mali yük anlamına geliyor.

Tapu Devrini Bekletenler İçin Büyük Risk

Konut satın alıp tapu işlemlerini yıl sonuna bırakanların, 2026 itibarıyla çok daha yüksek tapu harcı ödemesi gerekecek. Uzmanlar, tapu devrinin 31 Aralık 2025’ten önce tamamlanmaması halinde on binlerce liralık ek masraf çıkabileceği uyarısında bulunuyor.

Tapu Harcı “Gerçek Satış Bedeli”ne Göre Belirlenecek

Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu, uygulamada sıkça görülen “rayiç bedel üzerinden tapu işlemi” döneminin fiilen sona erdiğini vurguluyor. 2026 ile birlikte rayiç değerlerin üç katına kadar artabilmesi, gerçek satış bedeline yaklaşan rakamlarla birlikte tapu harçlarını da katlayacak.

Örnek: 120 Bin Lira Yerine 360 Bin Lira

Mevcut vergi değeri 3 milyon TL olan bir konutun 2026’da 9 milyon TL’ye kadar vergilendirilebileceğini belirten Tolu, bugün 120 bin TL olan tapu harcının 360 bin TL’ye çıkacağını söyledi. Bu durumda alıcı ve satıcı 180’er bin lira ödemek zorunda kalacak.

31 Aralık 2025 Son Tarih

Uzmanlar, tapu devrini bekletenlerin satıcıyla yaptıkları anlaşma bedeli ile 2026’da geçerli olacak yeni vergi değerlerini şimdiden karşılaştırması gerektiğini belirtiyor. Daha yüksek harç yüküyle karşılaşmamak için işlemlerin yıl bitmeden tamamlanması tavsiye ediliyor.

Vergi Yükü Yıllar Boyunca Artacak

Yeni düzenlemeye göre emlak vergisi değerleri 2027, 2028 ve 2029 yıllarında her yıl yeniden değerleme oranı kadar artırılacak. Bu nedenle hem tapu harçları hem de emlak vergileri önümüzdeki yıllarda da sürekli yükselme eğilimini sürdürecek.

Yorumlar (0)
Yorum yapabilmek için lütfen üye girişi yapınız!
5
kısa süreli hafif yoğunluklu yağmur
Günün Anketi Tümü
2025/2026 Şampiyonu Kim Olur Sizce ?
Namaz Vakti 15 Mart 2026
İmsak 06:49
Güneş 08:21
Öğle 13:10
İkindi 15:29
Akşam 17:49
Yatsı 19:16
Puan Durumu
Takımlar O P
1.  Galatasaray 26 64
2.  Fenerbahçe 26 57
3.  Trabzonspor 26 57
4.  Beşiktaş 25 46
5.  Göztepe 26 43
6.  Başakşehir FK 26 42
7.  Kocaelispor 26 33
8.  Gaziantep FK 26 33
9.  Samsunspor 25 32
10.  Çaykur Rizespor 26 30
11.  Alanyaspor 26 28
12.  Konyaspor 26 27
13.  Gençlerbirliği 25 25
14.  Antalyaspor 26 24
15.  Eyüpspor 25 22
16.  Kasımpaşa 25 21
17.  Kayserispor 25 20
18.  Fatih Karagümrük 26 17
Takımlar O P
1.  Esenler Erokspor 30 63
2.  Erzurumspor FK 30 63
3.  Amed SK 30 61
4.  Çorum FK 30 56
5.  Pendikspor 31 53
6.  Bodrum FK 30 51
7.  Bandırmaspor 30 46
8.  Keçiörengücü 30 44
9.  Iğdır FK 30 44
10.  Manisa FK 30 43
11.  Van Spor FK 30 42
12.  Boluspor 30 41
13.  Sivasspor 30 41
14.  İstanbulspor 31 39
15.  Ümraniyespor 30 38
16.  Sarıyer 30 35
17.  Serik Belediyespor 31 32
18.  Sakaryaspor 30 29
19.  Hatayspor 30 7
20.  Adana Demirspor 31 3
Takımlar O P
1.  Arsenal 31 70
2.  Manchester City 30 61
3.  Manchester United 29 51
4.  Aston Villa 29 51
5.  Chelsea 30 48
6.  Liverpool 29 48
7.  Brentford 29 44
8.  Everton 30 43
9.  Newcastle United 30 42
10.  Bournemouth 30 41
11.  Brighton & Hove Albion 30 40
12.  Fulham 29 40
13.  Sunderland 30 40
14.  Crystal Palace 29 38
15.  Leeds United 29 31
16.  Tottenham 29 29
17.  West Ham United 30 29
18.  Nottingham Forest 29 28
19.  Burnley 30 20
20.  Wolverhampton 30 16
Takımlar O P
1.  Barcelona 27 67
2.  Real Madrid 28 66
3.  Atletico Madrid 28 57
4.  Villarreal 28 55
5.  Real Betis 27 43
6.  Celta Vigo 27 40
7.  Espanyol 27 37
8.  Real Sociedad 27 35
9.  Getafe 28 35
10.  Athletic Bilbao 28 35
11.  Osasuna 27 34
12.  Girona 28 34
13.  Valencia 28 32
14.  Sevilla 27 31
15.  Rayo Vallecano 27 31
16.  Deportivo Alaves 28 28
17.  Elche 28 26
18.  Mallorca 27 25
19.  Levante 27 22
20.  Real Oviedo 28 21