Musa Karagöz: Kiracı ve ev sahibi arasındaki kavgayı bitirmek mümkün!

Malatya’da konutlardaki fahiş fiyatlar gündemdeki yerini koruyor. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, arzın artırılarak konuta ulaşımının kolaylaşması ve kiraları düşürmek için Hazine arazilerini imara açacaklarını söyledi. İnşaat Mühendisi Musa Karagöz, konuyu değerlendirerek gelişmenin mutluluk verici olduğunu ifade etti. Karagöz: “Böylece arsa maliyeti düşecek, yükselen arsa rantı geri gelecek, reel konut üretimine geçeceğiz. Bundan sonra müteahhit ve alıcı da kâr edecek. Hazine arazileri imara açıldığında vatandaşın önü açılacak ve yüzde 50-45 fiyat oranları ortadan kalkmış olacak. Bu durum kira fiyatlarına da yansıyacak. Böylece orta ve uzun vadede Malatya’da kira fiyatları 8-9 bine kadar inecektir. Ev sahibi ve kiracı arasındaki kavgayı da bitirmek mümkün” ifadelerini kullandı.

GENEL 17.09.2023, 23:49
Musa Karagöz: Kiracı ve ev sahibi arasındaki kavgayı bitirmek mümkün!

Kahramanmaraş merkezli depremlerden büyük hasar alan illerde kira fiyatları el yakıyor. Bakan Özhaseki’nin hazine arazilerinin imara açılacağını duyurması üzerine kentte inşaat sektöründe bir hareketlilik gözlendi. İş İnsanı İnşaat Mühendisi Musa Karagöz, hazine arazilerinin imara açılmasının depremi yaşayan 11 ile pozitif etkileri olacağını söyledi. Karagöz’e göre, orta ve uzun vadede kiracı ve ev sahibi arasındaki krizler de sona erecek. 

MALATYA’DA FIRSATÇILIK YAPAN BETON FİRMALARI VAR


İnşaat Mühendisi Musa Karagöz: “Geride bıraktığımız 6 aya baktığımızda pozitif bir döneme girdiğimizi söyleyebiliriz. Beton fiyatları, kurumsal firmalar değil de bireysel firmalar tarafından yükseltiliyor. Deprem bölgesindeki illerde fırsatçılık yapan beton firmaları var. Beton fiyatlarının demir fiyatları ile orantılı olması gerekirken ortaya çıkan sonuçlar hiçte makul değil. Beton fiyatları için 2 bin bandından bahsediliyor. Bu çok ciddi bir rakam. Bu fiyat artışının hükümetle alakası yok. Tamamen bireysel fırsatçıların yapmış olduğu dayatmalardır. Bunun önüne geçilmeli”
MALATYA’DA KALİFİYE ELEMAN BULAMIYORUZ
“Deprem Bölgesindeki en büyük sıkıntılardan biri kalifiye eleman açığıdır. Bu bölgelerde kalifiye eleman sıkıntısı var. Eleman yetiştiremiyoruz. Bu yüzden yapılan işlerin kalitesi de düşük oluyor. Buna çözüm bulunması lazım.”

HEM ALICI HEM SATICI HEM DE PİYASA RAHAT BİR NEFES ALACAK 


 İş İnsanı, İnşaat Mühendisi Musa Karagöz : “Önümüzdeki dönemde inşaat sektöründeki alım ve satışlarda pozitif bir hava hakim olacak. Hazine arazilerinin imara açılmasından dolayı hem alıcı hem satıcı hem de piyasa rahat bir nefes alacak. Kiracı- ev sahibi kavgası bitecek. Daha sağlam konutlar imar edilecek. Yatay mimariye geçiş hızlanacak. Malatya’da bu anlamda her şeyin düzeleceğine inanıyorum. Deprem Bölgesindeki illerde bulunan bazı fırsatçı firmaların denetim altına alınmasıyla işler rayına girecektir. Bu durum sadece betoncular için söz konusu değil” dedi. 
HAZİNE ARAZİLERİN İMARA AÇILMASIYLA EV SAHİBİ- KİRACI ARASINDAKİ KAVGA SON BULACAK 
Karagöz konuşmasının devamında: “Hazine arazilerinin imara açılmasıyla birçok sorun da ortadan kalkacaktır. Mesela bugün 5 milyona daire alabilen vatandaş, bunu o zaman çok rahatlıkla 2-3 milyona alabilecek. Mülk sahibi yüzde 45-50 alabiliyor. Müteahhitler konutu, daire maliyetine veriyor. Aslında bu gerçek maliyet değil. Hazine arazileri imara açıldığında vatandaşın önü açılacak ve yüzde 50-45 oranlar ortadan kalkmış olacak. Bunlar yüzde 10-15 bandında olacak. Böylelikle fiyatların yüzde 40-45 oranında geri çekileceğine inanıyorum. Bu durum ister istemez kira fiyatlarına da yansıyacak”

MALATYA’DA KİRALAR 8-9 BİNE KADAR DÜŞER


“Bugün Kahramanmaraş, Hatay, Gaziantep, Diyarbakır ve Malatya gibi depremi yaşamış illerde bir dairenin kiralık fiyatı 16 bin TL’yi bulabiliyor. Bu bahsettiğim çalışmalar hızlı bir şekilde gerçekleşirse  kira fiyatları 8-9 bin TL’ye kadar düşer. Tabii ki bu bahsettiklerim kısa vadede olacak çalışmalar değil. Orta ve uzun vadede her şey rayına girecektir” 

VASIFSIZ KİŞİLER YIKIM İŞİ ALIYOR


Karagöz son olarak kentlerdeki yıkımlarla ilgili soruna değindi: “Yıkımla alakası olmayan bazı firmalarla ilgili ciddi bir sıkıntı var. Tecrübesi olmayan insanlar da ayrıştırma yapıyor, hırsızlık yapıyor. Milletin malına da göz koyuyorlar. O yüzden bu iş ehline verilirse hiç kimse mağdur olmaz. Fırsatçılar tespit edilmeli ve yıkım işi ehline bırakılmalı”

Yorumlar (0)
Yorum yapabilmek için lütfen üye girişi yapınız!
15
açık
Günün Anketi Tümü
Ali Koç mu? Aziz Yıldırım mı?
Ali Koç mu? Aziz Yıldırım mı?
Namaz Vakti 18 Mayıs 2024
İmsak 03:48
Güneş 05:36
Öğle 13:06
İkindi 17:02
Akşam 20:25
Yatsı 22:05
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Galatasaray 36 99
2. Fenerbahçe 36 93
3. Trabzonspor 37 64
4. Başakşehir 37 58
5. Beşiktaş 37 55
6. Kasımpasa 37 53
7. Alanyaspor 37 51
8. Sivasspor 37 51
9. Rizespor 37 50
10. Antalyaspor 37 48
11. A.Demirspor 37 44
12. Samsunspor 37 43
13. Kayserispor 37 42
14. Konyaspor 37 41
15. Gaziantep FK 37 41
16. Hatayspor 37 40
17. Ankaragücü 37 40
18. Karagümrük 37 37
19. Pendikspor 37 37
20. İstanbulspor 37 16
Takımlar O P
1. Eyüpspor 34 75
2. Göztepe 34 70
3. Sakaryaspor 34 60
4. Bodrumspor 34 57
5. Ahlatçı Çorum FK 34 56
6. Kocaelispor 34 55
7. Boluspor 34 53
8. Gençlerbirliği 34 51
9. Bandırmaspor 34 50
10. Erzurumspor 34 44
11. Ümraniye 34 43
12. Manisa FK 34 40
13. Keçiörengücü 34 40
14. Adanaspor 34 39
15. Şanlıurfaspor 34 38
16. Tuzlaspor 34 38
17. Altay 34 10
18. Giresunspor 34 7
Takımlar O P
1. M.City 37 88
2. Arsenal 37 86
3. Liverpool 37 79
4. Aston Villa 37 68
5. Tottenham 37 63
6. Chelsea 37 60
7. Newcastle 37 57
8. M. United 37 57
9. West Ham United 37 52
10. Brighton 37 48
11. Bournemouth 37 48
12. Crystal Palace 37 46
13. Wolves 37 46
14. Fulham 37 44
15. Everton 37 40
16. Brentford 37 39
17. Nottingham Forest 37 29
18. Luton Town 37 26
19. Burnley 37 24
20. Sheffield United 37 16
Takımlar O P
1. Real Madrid 36 93
2. Barcelona 36 79
3. Girona 36 75
4. Atletico Madrid 36 73
5. Athletic Bilbao 36 62
6. Real Sociedad 36 57
7. Real Betis 36 56
8. Villarreal 36 51
9. Valencia 36 48
10. Getafe 36 43
11. Deportivo Alaves 36 42
12. Sevilla 36 41
13. Osasuna 36 41
14. Las Palmas 36 38
15. Rayo Vallecano 36 38
16. Celta Vigo 36 37
17. Mallorca 36 36
18. Cadiz 36 32
19. Granada 36 21
20. Almeria 36 17